【マンション区別って？】

7.マンション賃貸

賃貸マンションへの入居希望者が期待する設備・仕様とはどんなものだろうか。

“21C.住環境研究会”の調べによると、単身者の場合、備え付けエアコン、ベランダ付部屋、２階部屋、ガス式コンロが上位を占める。ファミリー向けのマンションになると、ガス式コンロ、ベランダ付部屋、独立洗面所、玄関ホールが上位に上がる。これ以外に、単身者向け、ファミリー向け共通で上位にランクされた仕様がある。それは、生活防音対策だ。

希望どおりの物件が見つかったら、引越しの費用とは別に、入居までに必要な費用を準備しなければならない。入居までに必要な初期費用には、礼金、敷金、仲介手数料、保険料などがある。また、地域によっては、翌月の家賃を契約時に払う前家賃や、契約月の月末までの日割り家賃を求められる場合もあるので、契約前に確かめておく必要がある。

入居が始まると、月々の家賃が発生するが、地域によっては、自治体が居住者の定住化を促進するために、民間賃貸住宅に住む人に対して、家賃を助成しているところがある。家賃助成を行っている自治体を以下に紹介するが、これ以外にも実施している自治体もあるので、入居する自治体へ問い合わせてみよう。

・新婚世帯向け：大阪市、甲府市など
・ファミリー向け：新宿区、文京区、目黒区、板橋区、北区など
・高齢者向け：向日市、川崎市、大田区、和光市、茨木市など